Часто задаваемые вопросы

Sub35

Могу ли я купить только земельный участок на курорте на Aphrodite Hills?

В настоящее время мы предлагаем несколько земельных участков на продажу без условия постройки вилл компанией Lanitis Development. Это дает Вам право сохранять участок незастроенным в течение двух лет до начала строительства. Затем, если строительство будет выполняться компанией Lanitis Development, Вам предоставят скидку 20% от стоимости участка.

Если я покупаю участок для строительства виллы на нем, как долго будет продолжаться строительство?

18 – 24 месяца. Период, необходимый для получения разрешения на проектирования составляет около трех месяцев.

Я могу выбрать понравившийся мне проект из уже существующих?

Да. Существует двенадцать проектов, из которых можно сделать выбор. Также существуют специальные проекты для строительства на склоне.

Можно ли вносить изменения в проекты спецификации и планы размещения вилл?

Возможно гибкое планирование размера комнат и внутренней планировки, при условии соблюдения правил планирования. Плотность застройки не может превышать 10% земельной площади, так как курорт Aphrodite Hills является экологически чувствительной зоной, где применяются особые условия. Возможны незначительные изменения внешнего вида объекта, если они не повлияют на общую проектную концепцию виллы и курорта в целом. Изменения в отделке и материалах возможны, если они технически приемлемы.

Какой коэффициент плотности застройки возможен на участке?

Десять процентов. Кроме того (и при условии соблюдения данных правил), крытые веранды и цокольные этажи не входят в расчет коэффициента плотности застройки, т.е. на участке площадью 2000 кв. м можно построить виллу площадью чуть больше 200 кв. м.

Могу ли я купить более одного земельного участка, на котором будет построен дом?

Да, можно покупать любое количество смежных участков.

Какие действуют строительные гарантии?

Действует полная строительная гарантия на один год, что является производственной нормой на Кипре.

Могу я установить систему безопасности в своем доме?

Да, но это дополнительная функция.

Могу я установить частный телефон, факс и Интернет?

Да. Компания CYTA – оператор связи на Кипре, предлагает установку телефона и факса, и оказывает сопутствующие услуги. На курорте предусмотрен широкополосный доступ в Интернет, и этот доступ обеспечивается через компанию CYTA. Услуги Интернет предлагаются через компанию CYTA и другие частные компании, в том числе Spidernet, Logosnet, Avacom, Thunderworx, Netway и многие другие.

Объекты недвижимости имеют достаточно парковочных мест?

Каждый объект недвижимости имеет, по меньшей мере, одно парковочное место.

Каковы годовые эксплуатационные расходы по каждому типу недвижимости?

Годовые эксплуатационные расходы варьируются, но в качестве примера, размер коммунальных платежей владельца виллы составляет 1500 Евро в год.

Какое распределение земельных участков для застройки на курорте Aphrodite Hills?

Земельные участки распределяются следующим образом:

  • Участки для застройки жилых вилл – 29,8%
  • Участки для комплексного освоения территории – 13,9%
  • Дороги – 9,2%
  • Фарвеи гольф-поля – 19,8%
  • Деревенская площадь, Клабхаус и дополнительные сооружения – 1,7%
  • Площадь для инфраструктуры – 0,3%
  • Озеленённые территории (общественные и частные) – 29,3%

Могу я брать с собой домашних животных, когда еду на Кипр?

На Кипр разрешается брать кошек и собак, при условии наличия заранее полученного разрешения от Департамента ветеринарной службы в г. Никосия. Возможен период карантина в течение шести (6) месяцев, который, в некоторых случаях, может проводиться в доме владельца.

Какая действует политика для домашних животных на Курорте?

Собаки-проводники разрешаются по всей территории. За всеми другими домашними животными необходим контроль: вождение на поводке. Все беспорядки, созданные животным, должны разрешаться и устраняться их владельцем. Животные не должны ходить по гольф-полю.

Какая погода на Кипре?

На Кипре идеальная погода – солнечные дни и теплая температура почти каждый день в году. Летом может быть очень жарко, температура достигает более 40°С.

Кто управляет курортом Aphrodite Hills и какие услуги доступны владельцам недвижимости?

Курортом Aphrodite Hills совместно руководят службы курорта Aphrodite Services и компания Aphrodite Hills Property Management
Ltd – дочерние компании Lanitis Development Public Ltd, специально созданные для данной цели. Службы курорта обслуживают Курорт в целом: техническое обслуживание всех общих территорий (включая дороги и ландшафтные сооружения), уборка мусора и общая уборка всех зон общественного пользования, обеспечение безопасности и т.д. Компания Aphrodite Hills Property Management Ltd оказывает специализированные услуги владельцам недвижимости, такие как, обслуживание сада и бассейна, услуги горничных, смена постельного белья и услуги прачечной, доставка приветственных корзин с едой и т.д. С более подробной информацией можно ознакомиться в нашем разделе Управление недвижимостью.

Кто имеет право на услуги Службы управления недвижимостью?

Услуги Службы управления недвижимостью доступны только для владельцев недвижимости курорта Aphrodite Hills.

Могу я пользоваться услугами Службы управления недвижимостью без заключения договора?

Да, можете Услуги Службы управления недвижимостью доступны, даже если у Вас не заключен с нами договор. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Вы можете брать на себя обязательства по доставке мебели от различных поставщиков?

Да, Служба управления недвижимостью может доставлять мебель, при условии, что у нас есть ключ для доступа в дом. Нам также необходим список предметов, подлежащих доставке и название компании.

Сервис обратного звонка RedConnect